Verwaltung

Bauamt

Das Bauamt ist für alle Belange des Bauens zuständig. Egal ob Neubau oder Sanierung, unser Bauamt hilft Ihnen gerne weiter.

Leitfaden für Bauvorhaben

Um die Abwicklung eines Bauverfahrens so rasch und unkompliziert wie möglich zu erledigen, haben wir einige hilfreiche Infos zusammengefasst, die wie ein Leitfaden mit den wichtigsten Schritten durch ein Bauverfahren helfen.

Klärung vor dem Einreichen eines Bauvorhabens:

Handelt es sich bei meinem Bauvorhaben um ein anzeigepflichtiges oder um ein bewilligungspflichtiges Bauvorhaben? (Abklärung mit Bauamt oder Planer/Architekt).

Je nach Art des Bauvorhabens sind unterschiedliche Planungsunterlagen erforderlich:
Besteht ein einheitlicher Bauplatz?
Entsprechende Widmung des Grundstückes?
Besteht auf diesem Grundstück ein Bebauungsplan?
Gibt es auf dem Grundstück einen Wasser-/Kanalanschluss?
Soll aus dem Bauvorhaben auch eine gewerbliche Nutzung entstehen? Wenn ja, sind die brandschutztechnischen Anforderungen in den Einreichplänen unbedingt auch zu berücksichtigen. Eine vorherige Abklärung der Einreichpläne mit der Landesstelle für Branverhütung ist sehr sinnvoll.
Befindet sich der Bauplatz in einem Gefahrenbereich (gelbe oder rote Zone; Lawine oder Wildbach)? Wenn ja, ist auch hier eine Vorabklärung mit der Wildbach Verbauung sehr ratsam.
Ist der Bauplatz durch eine rechtlich gesicherte Zufahrt erschlossen?
Sind mit dem Bauvorhaben alle Bebauungsvorschriften der Gemeinde eingehalten?
Befindet sich das Grundstück im Uferbereich des Achensees/Grundschwankungen?
Ist ev. ein bodenmechanisches Gutachten erforderlich?
Sobald ein Planentwurf vorhanden ist, ist es erwünscht, diesen mit dem Bauamt abzustimmen, um allfällige Unstimmigkeiten bereits vorab zu klären.

Für allfällige Fragen steht das Bauamt jederzeit gerne zur Verfügung.